생애최초디딤돌대출 한번에 쉽고 간단하게 이해하기.

 

오늘은 생애최초 디딤돌 대출 정보를 가져와봤습니다.

아래 정보를 읽어보시고 고금리 시대에 현명한 주택구입 하시길 바라겠습니다.

 

디딤돌대출이란

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민간 주택담보대출보다 낮은 금리가 최장 30년까지 유지되는,

 

상대적으로 소득수준이 낮은 주택 구입자를 대상으로 한 정책 모기지 상품입니다. 

 

 

신청대상

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아래 조건에 해당되신 다면 디딤돌대출 실행이 가능하십니다.

 

 

부부합산 연 소득 6000만원 이하

 

1)     신혼, 생애최초, 2자녀 이상이면 7000만원 이하

2)     접수일 기준 대한민국 국민

3)     주택소유자로 본인이 주택을 단독으로 소유했거나 결혼 예정자 또는 배우자와 공동으로 소유하거나 예정인 경우

        (결혼 예정자일 경우 접수일 기준 3개월내 결혼 예정자)

4)     접수일 기준 세대주이며 세대주 포함 세대원 전원이 무주택이면서 단독세대주 포함

         (만 30세 미만 단독세대주는 제외)

 

무주택으로 보는 기준

 

아래에 해당되면 ‘무주택’으로 간주합니다.

 

1)     상속으로 인해 취득한 경우 주택 공유지분 처분

2)     무허가로 건물을 갖고 있는 경우

3)     20제곱 미터 이하의 주택을 갖고 있는 경우

4)     개인 사업자가 주택 건설을 분양 목적으로 끝내고 난 뒤 완료한 경우

         혹은 채권자에게 부적격자로 통보를 받고 3개월 내에 처분 한 경우

5)     만 60세가 넘는 직계존속이 주택을 소유하는 경우

 

신청시기

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공사 홈페이지를 통해 접수시 대출 실행일(입주예정일)로부터 최대 70일 이내 접수 가능합니다.

 

-대출 접수일로부터 최장 40일 이내에 승인하며, 승인일로부터 30일 이내 실행

 

내집마련디딤돌대출 신청시기로 이미 이전등기를 한 경우 접수일 3개월 이전 내 가능하며 구입 용도외에는 불가합니다.

 

증여, 상속, 재산분할로 주택을 취득한 경우에는 3개월 이전일지라도 불가능합니다.

 

 

 

대상주택

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승인일 기준 주택가격이 5억 넘지 않으면 대출이 가능합니다.

 

내집마련디딤돌대출 주거 전용면적 조건으로는 84제곱미터 이하

 

(만약 만 30세 이상 미혼 단독세대주라면 3억원 이하, 주거전용면적은 60제곱미터 이하)

 

 

금리

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고정금리 혹은 5년 단위 변동

 

1)     부부합산 2000만원 이하

         -10년  2.15%, 15년 2.25%, 20년 2.35%, 30년 2.4%

2)     2000만원 초과 ~ 4000만원 이하

         -10년 2.5%, 15년 2.6%, 20년 2.7%, 30년 2.75%

3)     4000만원 초과 ~ 6000만원 이하(생애최초, 2자녀 이상, 신혼은 7000만원)

         -10년 2.75%, 15년 2.85%, 20년 2.95%, 30년 3%순

 

 

금리우대(중복불가)

 

1)     연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%

2)     장애인가구 연 0.2%

3)     다문화가구 연 0.2%

4)     신혼가구 연 0.2%

5)     생애최초주택구입자 연 0.2%

 

추가금리우대

 

1)     청약저축 가입자

 

- 가입기간1년이상이고 12회차 이상 납입한 경우 0.1%

- 가입기간3년이상이고 36회차 이상 납입한 경우 0.2%

- 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입이 완료된 날부터 1년이상 0.1%, 3년이상 0.2%

 

2)     부동산 전자계약 체결(22년 12.31까지)연 0.1%

 

3)     다자녀가구 연 0.7% 2자녀가구 0.5% 1자녀 0.3%

 

4)     신규분양주택가구 0.1%

대출한도

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아래 내용중 작은 금액으로 산정됩니다.

 

최고 2.5억 이내 (LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내), 2자녀 이상 가구는 3.1억원 이내

 

DTI: 60%이내

LTV: 70%이내

 

상환방법

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비거치 또는 1년거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 재증식 상환

 

취급은행

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우리은행

https://svc.wooribank.com/svc/Dream?withyou=HBHSS0036&cc=c010972:c010531

 국민은행

https://obank1.kbstar.com/quics?page=C020709&cc=b032425:b033525&prcode=LN20000051

 기업은행

https://www.ibk.co.kr/index.html

 농협은행

https://www.nhsavingsbank.co.kr/lnPrd/list.do

신한은행

https://www.shinhan.com/index.jsp