저번 포스팅에선 디딤돌대출에 대해 알아보았는데
2022.07.24 - [소소한 정보꾸러미] - 생애최초디딤돌대출 한번에 쉽고 간단하게 이해하기.
자격요건이 안되어 실망하신 분들이 계셨을 거라 생각됩니다.
오늘 포스팅은 디딤돌 대출과 비슷하지만 자격요건은 좀 더 수월한 보금자리론에 대해 글을 써보겠습니다.
보금자리론이란
보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 장기고정금리 분할상환 주택 담보대출입니다.
보금자리론은 안정적인 고정 금리가 적용되어 주택자금조달 계획에 용이합니다.
지금같이 기준금리가 매달 급격하게 변하는 상황에서 상당한 이점을 가질 수 있습니다.
신청자격
보금자리론의 신청자격을 살펴보면
1. 무주택/대한민국 국적 소유자여야 합니다.
1주택자인경우 구입 용도에 따라 기존 주택을 처분한 후 신청가능합니다.
처분 기한은 투기/투기과열지구인 경우 1년이며, 기타지역은 2년에 해당됩니다.
2. 가구 유형별 소득
미혼/기혼: 연소득 7천만원 이하에 해당하면 신청 가능합니다.
신혼부부인 경우 부부합산 8천5백만원 이하, 85제곱미터 이하 이면 신청가능합니다.
신혼부부의 기준은 혼인신고일 이후 7년 이내이며, 결혼 예정자(3개월 이내 결혼예정)을 뜻합니다.
금리
보금자리론 금리는 2022년 7월 현재기준으로 4.6-4.85%입니다.
작년 보금자리론 금리가 3% 초반대였는데 무려 6개월 사이에 상승폭이 컸습니다.
우리나라와 미국 기준금리가 역전되어 글로벌 국가들의 연내 점진적인 금리인상이
기정 사실화된 상황에서 해당되시는 분들은 서두르시는게 좋을 것 같습니다.
현재 금리가 가파르게 상승하고 있지만 한번 대출 실행되면 고정금리이므로 참고하시면 좋겠습니다.
우대금리 항목도 있으니 참고하여 적용받으시길 바랍니다.
종류
보금자리론의 종류에는 U보금자리론, 아낌E보금자리론, T보금자리론이 있습니다.
아낌E보금자리론은 약정 등기가 전자처리가 되며, U보금자리론 주택금융공사 홈페이지로 신청 가능하고,
T보금자리론은 은행을 통해서 신청할 수 있습니다.
대출기간은 10년부터 40년까지 다양하게 선택할 수 있다.
한도
보금자리론 한도는 최대 3.6억원이며 LTV는 70%입니다
.
담보대출비율이 70%이니까 내가 매수하고자 하는 주택 매매가의 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.
대출상환
대출상환 방법으로는 원금균등, 원리금균등상환, 체증식분할상환이 있습니다.
이상으로 보금자리론에 대해 알아보았습니다.
저역시 보금자리론을 받은 사람으로서 요즘같은 시기엔 일찍 신청하길 잘했다는 생각이 듭니다.
여러분들도 꼭 도움받으시길 바라겠습니다.
감사합니다.
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